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SERVIZI E CONSULENZA INTERNAZIONALE IN AMBITO IMMOBILIARE
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SERVIZI E CONSULENZA INTERNAZIONALE
IN AMBITO IMMOBILIARE
La MyWay Consulting AG di Zurigo si occupa di consulenza in investimenti finanziari relativi a grandi progetti immobiliari, nella compravendita di immobili a destinazione alberghiera, compravendita di proprietà residenziali esclusive e immobili prestigiosi ad uso uffici in Europa, per conto di clienti privati e Società attive in contesto internazionale.
I nostri Clienti sono perlopiù Società, gruppi, fondi, investitori, assicurazioni o banche svizzere ed estere.
La MyWay Consulting AG è in grado di offrire un servizio ad altissimo livello a quei Clienti che vogliano collocare un immobile, un lotto, progetti e investimenti immobiliari sul mercato internazionale, gestendo l'operazione con la massima riservatezza.
Per operare correttamente sono necessarie confidenzialità, rispetto, chiarezza tra le parti, oltre competenze professionali qualificate in ambito giuridico, finanziario, fiscale, normativo, che i nostri consulenti e le nostre partnership possono offrire, proprio perché ampiamente specializzati nel settore.
La loro competenza, professionalità e conoscenza del mercato facilitano di regola il buon fine della trattativa.
Noi vi assisteremo sia direttamente, sia attraverso la nostra rete di colleghi associati, affinché possiate trovare, in qualsiasi località europea, la proprietà adatta alle vostre esigenze e l’eventuale consulenza finanziaria.
Quando avrete trovato un immobile corrispondente alle vostre necessità, la nostra Società porrà a vostra disposizione tutte le informazioni necessarie riguardanti la manutenzione, le tasse e le eventuali servitù.
Una volta acquisite la valutazione tecnica e tutte le informazioni supplementari, sarete in grado di prendere la vostra decisione e di procedere con un’offerta di acquisto da presentare al venditore tramite la nostra società di Zurigo.
In questa fase, come di consueto, sarà versata una prima caparra per un valore del 5% del prezzo di vendita, che vale come acconto sul prezzo dell’immobile.
In caso di approvazione da parte del venditore, il documento di offerta dovrà essere confermato entro un breve periodo, diventando così irrevocabile per entrambi le parti.
Nel caso in cui la controparte non accetti la proposta, tale importo sarà restituito.
Nel caso in cui l’acquirente, per qualsiasi motivo, dovesse venir meno all’impegno d’acquisto, l’importo versato a titolo di caparra non verrà restituito.
La proposta di acquisto conterrà tutti i dati dell’immobile, l’importo versato come caparra e le modalità di pagamento, in modo dettagliato e preciso.
Qualora il venditore non decida l’accettazione della proposta di acquisto entro i termini di validità che essa contiene, la proposta perde valore e l’acquirente firmatario potrà ritenersi libero da ogni impegno sottoscritto. In questo caso gli sarà rimborsata la cauzione.
Non appena la fase della trattativa, con l’approvazione della vostra proposta di acquisto, sarà terminata, la MyWay Business Consulting AG si farà compito di preparare tutti i documenti necessari per l’atto di compravendita e di inoltrarli al vostro notaio o avvocato.
Grazie ad una collaborazione efficace nel territorio, tramite una rete di preziosi contatti con numerosi professionisti, la nostra Società garantisce una transazione senza ostacoli.
Ricordate che allo scopo di ottenere una transazione rapida e soddisfacente per tutte le parti, una collaborazione costruttiva fra l’avvocato che svolge l’attuazione e la nostra Società riveste un ruolo determinante.
Trascorso un breve lasso di tempo vi sarà richiesto di firmare il contratto preliminare di compravendita, che sarà redatto dal vostro avvocato. Contemporaneamente sarà richiesta una seconda caparra per un valore compreso tra il 20% e il 30% del prezzo di vendita.
Quest’ammontare sarà depositato in un conto corrente fruttifero e amministrato come fiduciario fino alla stipula del contratto notarile.
Con la firma del contratto preliminare sarà dovuto alla nostra Società il pagamento della commissione del 2.5% più IVA.
La MyWay di Zurigo vi assisterà fino al rogito notarile di compravendita offrendo il suo servizio per tutte le pratiche riguardanti il trasferimento della proprietà.
Per ogni decisione di rivendita, restauro, rinnovamento, ristrutturazione, decorazione interna ed eventuale locazione della vostra proprietà, la nostra Società sarà a vostra completa disposizione. Rivolgetevi a noi con fiducia.
Zurigo, Aprile 2008
MyWay Business Consulting AG
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